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1、房子总价格不可以超出具体还款能力：每月还贷不能超出月收益的60%。针对投资的购房者，要考虑到资金成本，因为银行的贷款年利率并不是一成不变的；2、首付越低越好...

1、首套房：首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不执行“限购政策”的城市调整至不低于25%），全国各地可向下波动5个百分点；2、二套房...