结婚后住房贷款由一方偿还的算夫妻共同财产，结婚前选购房产，结婚后需要还款的，若之后增加了另一方的名称，属于夫妻共有财产。若仅登记一方名称，结婚前买房首付等，属于一方个人资产，婚后共同还贷部分房子升值部分，视作夫妻共有财产。
房子还在按揭可以加名字吗
房屋仍在按揭中，不能加名。银行不愿意为未偿还住房贷款的房屋加名，以规避风险，因为未偿还贷款的房屋增加了名称，相当于改变了借款人，因此债务关系可能会发生变化，这对银行来说是一个潜在的风险。依据相关要求，房产证只有写一个人的名称，可是可以加上共有人，共有人使用的情形下，可以确立每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证。假如是夫妻两人婚后买房的话，一般不需要加上名称，都是属于夫妻共同财产。
怎样加快房贷审批速度
贷款申请中比较重要的环节就是筹备资料，因此，用户最好提前了解清楚贷款行的要求，以及需要提交的资料，然后提前做好准备，到时提交齐全的资料。这样一来，也有利于加快房贷的审批速度。
借款人可以通过柜台查询或者电话查询贷款的进度。如果发现进度有些慢，可以适当催促负责用户经理，那么用户经理就会及时跟进，可以保证贷款申请不会压底，在一定程度上也能加快审批速度。如果***在调控房地产或正好处于贷款高峰期，那么房贷审核的时间就会延长。所以，要想加快房贷审批速度，用户最好避免在房地产调控期或贷款高峰期提交房贷申请。而向贷款行提交足够的资产证明，有利于展示个人较强的还款能力，只要银行认可了借款人的还款能力，那么贷款审批时就会比较轻松，审批速度也会加快。本文主要写的是婚后房贷由一方还的算共同财产吗有关知识点，内容仅作参考。