1、用户还完全部的房贷后，要带上个人***件原件及复印件、房贷合同等，先去银行拿到房贷结清证明、他项权证等资料，带上银行所给的资料，去个人所在地的房产交易中心办理注销手续，这一般就是指用户的房子可以解除抵押了，用户可以在房屋解押后办理产权过户，房屋只有过户了，用户才真正拥有该房子；
2、若用户还完房贷后，个人一直没有时间去银行办理相关手续，用户可以委托别人代替个人去银行拿房贷结清的证明、他项权证。只不过委托他人去银行办的话，代理人需要提供个人的***件、委托人的***件、委托证明等资料，然后银行才会出具这些资料，后续按照上述流程去操作即可。
房贷期限简介
根据商业银行的规定来看，商业住房贷款的最长贷款期限是不超过30年，同时具体的房贷申请，可贷款期限还得结合用户的还款能力、用户的年龄、房产年龄、土地使用年限等方面综合界定，如果用户这些基本条件都符合的话，是可以去银行申请房贷的。房贷的合同一经签订后，一般是不可以随意更改房贷期限的，申请变更贷款年限的流程也会很麻烦的。而且有的银行规定不一样，具体情况还得看相关银行是否支持贷款期限变更。毕竟房贷合同在签订之前，双方都有仔细查看合同条款，是在没有异议的前提下签订的，用户事后再修改贷款期限，银行需要处理很多事情，用户需要提交很多的证明资料，如果银行没有认可用户的这个申请，那就不可以变更贷款期限；
房贷简介
越来越多的用户在购房的时候会选择贷款来买房，这是一个很流行的趋势。房贷业务的存在，极大程度上缓解了用户的经济压力。本文主要写的是办理房贷解押都需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。