房贷要求申请者分期还款拖欠贷款本钱或利息不得超过6次或不存在连续3次的情况，除此之外，申请者在近期的12个月内没有出现过逾期90天之上不还钱的不良记录。
征信不好贷款买房怎么处理
1、假如征信太差是指征信黑户：短时间无论怎样解决都没有用，除非是非个人原因造成的逾期看能不能通过递交质疑申请进行改动，要不然需要在还清逾期借款2年之后才还有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才可以；
2、假如征信太差但不是征信黑户：可以把逾期借款还清后6个月再去办理房贷，贷款之前征信不要存有未还清的信用贷款、超大金额信用分期等，如果能共同贷款最好让征信好、还款能力强的一方做主贷人，个人做次贷人，一定程度上可以得到比较高的额度，以及提升贷款通过率。
按揭贷款购房要求注意哪些
1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是要提早缴纳的。首付比例越高，缴费期越短，每月压力越低。全部购房款减掉首付便是基本上的贷款金额，此外还要考虑契税、所得税等各种税费；
2、按揭贷款选择一个好的贷款银行：由于房地产业的发展，许多银行开发了对于买房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更为特惠，更为合适个人，根据具体情况选择适合的贷款银行；
3、选择恰当的偿还方法：一般来说贷款还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。两种方法都各有优点和问题。借款人需要依据个人的情况选择适当的偿还方法；
4、向银行提供信息要真实：购房者在申请银行贷款的情况下，银行一般都会规定借款人提供相对应的经济收入证明。购房者需要提供真实的个人工作、岗位和近期经济收益的证明。