房屋过户费的计算，是要根据是否满了五年而会有所不同。如果满五年，需要缴纳包括交易费、印花费、证件费、交易契税等。不满五年的费用包括营业税、个人所得税、交易费和工本费等。
怎么办理房屋过户的手续
1、签订二手房买卖合同：买受人选择好房子后，可以与卖方签订二手房买卖合同。在二手房买卖合同中，需要约定房屋的具体事宜，如房屋位置、房屋所有权、交付时间等。对于这些内容，买卖双方确认无误后，即可签订合同；
2、到房管部门办理过户手续：买卖双方到房管部门办理过户手续。向房管部门申请过户，办理产权变更登记手续；
3、房屋过户手续完成后，购房者可以等待通知领取房产证。此外，买卖双方交接房屋的过程主要针对房屋内的家具、电器、二手房的物业费等相关费用。