征信只是银行参考的一个重要指标，并不意味着没有不良记录就可以进行贷款。还需注重两个方面的信用信息，一个是央行的信用信息；另一个是大数据，比如第三方平台的芝麻信用。
房贷贷款下不来的两个原因
1、个人收入不达标、没有稳定收入；
2、征信花了，这是因为借贷太多，查询次数太多。如果有十几页的征信记录，虽然没有逾期，但也可以透露出财力不达标。
解决方法：
1、还清所有借贷，并停止贷款；
2、证明本人的财力，提高流水；
3、至少保持两年不要继续查征信。如果想了解本人的信用，可以去芝麻数控里查看信用的大数据，三秒钟就能出结果。查询不会记录在信用信息中，可以看到所有的负债情况，信用是否有污点，身份信息是否泄露，是否被贷款等等。