有房产证可以卖，没有房产证不可以卖。
新买的房子如果想卖掉，需要考虑多重因素，满足多个条件才可以进行售卖。具体要求有以下几点。
1、有无房产证。一般情况下，刚买完房子的客户还拿不到房产证。这种情况下不能办过户手续，所以没有办法完成二次交易。如果已经拿到房产证，就可以把房子卖掉，但是需要一系列的中介费，手续费，过户费等，卖房者要仔细斟酌，考虑此时进行二次交易是否合适。
2、房屋有无贷款。无论是否有房贷都可以把房子卖掉，但是程序不同。如果房子一笔付清，没有贷款，那么手续比较简单，只需要一系列的过户手续，以及银行证明，就可以进行售卖，且没有后续工作。但是如果新房子有贷款，那么手续将会非常复杂，要与房屋中介以及二手房买者进行协商，到底贷款部分该如何偿还。大部分卖房者会选择两种方式，第一种是用其它财产抵押贷款先将房屋贷款还清，再进行售卖，第二种方式是将房屋贷款过户给买房者。
虽然国家正在努力压制房价，但是由于中国正处于发展的上升期，房价上涨趋势仍在持续，投资房地产是一个很好的选择，刚买的房如果没有特殊情况，尽量不要马上售卖，升值空间很大。