商贷50万三十年期月供为等额本息还款月均还款2653.63元，等额本金还款首月还款3430.56元，之后每月递减。商贷50万三十年期等额本息总利息455308.1元，还款总额是955308.1元；等额本金总利息368520.83元，还款总额868520.83元，以上结果根据基准贷款利率4.9%计算。
商贷50万三十年期月供多少
一、等额本息
1、计算公式
每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
2、其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
3、计算过程
三十年即为360月，代入公式，即可得到每月还款金额 =〔50万×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=2653.63元
二、等额本金
1、计算公式
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
2、其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
3、计算过程
三十年即为360月，代入公式，即可得到第一月还款金额 =（50万 / 360）+（50万— 0）×4.9%=3430.56元