1. 什么是按揭利息？
按揭利息指的是购房者从银行或其他贷款机构借款购房所需支付的利息。按揭利息的数额和计算方式通常取决于贷款金额、利率、还款期限以及买家的个人信用状况等因素。购房者需要在还款期限内按照约定时间和数额还款，包括还本和还利息。
2. 按揭利息的计算方式是什么？
按揭利息的计算方式根据不同的贷款方式和计息方式不同，通常可以采用等额本金还款法或等额本息还款法。等额本金还款法指的是每月按照相同的本金金额进行还款，因此每月的利息金额不同；等额本息还款法则是将每月的本金和利息按照相同的金额进行还款，因此每月的还款金额是一致的。购房者可以和银行协商选择合适的还款方式。
3. 按揭利息的利率是多少？
按揭利息的利率一般取决于市场利率和银行政策等因素。房贷利率通常分为基准利率和按揭利率两种，其中基准利率通常由央行发布，按揭利率则由各大商业银行自行制定。一般来说，按揭利率相对基准利率会有一定幅度的上浮，买房者可以针对自己的购房计划对比不同银行的利率政策，选择最优惠的利率。
4. 如何降低按揭利息的支出？
购房者可以采取一些措施来降低按揭利息的支出，例如提前偿还部分或全部贷款、合理调整还款方式、根据市场行情关注房贷利率的变化并及时申请优惠政策等。此外，购房者还可以选择较短的贷款期限或是提高首付金额等措施，这样有助于稳定借款人的信用记录并降低风险，同时也能够减少按揭利息的支出。
5. 按揭利息可以抵税吗？
按揭利息可以作为个人所得税的抵扣项。购房者需要在每年的3月1日至6月30日期间申报上一年度的抵扣项，并提供相关的纳税证明和还款记录等材料。购房者可以根据自己的实际情况按照相关规定享受个人税收优惠政策。