房产抵押贷款利率受哪些因素影响？
房产抵押贷款利率通常受到市场利率、经济形势、政策环境等多种因素的影响。一般来说，经济形势好、市场利率低、政策环境宽松时，房产抵押贷款利率也会相对较低，反之则会较高。
fixed利率和floating利率的房产抵押贷款哪个更优？
fixed利率和floating利率的房产抵押贷款各有优缺点，需要根据个人情况进行选择。fixed利率可以让借款人安心规划还款计划，避免利率波动导致贷款利息增加；而floating利率则可能因市场利率下降而减少还款压力，并且在早期还款时的利率较低。但是，在市场利率上升时，floating利率的还款额可能会增加，需要考虑风险。
房产抵押贷款利率浮动范围有多大？
房产抵押贷款利率浮动范围较大，通常以基准利率为参照标准，按照借款人信用等级、贷款金额、还款方式等因素不同，每年或每次调整幅度有所不同。一般来说，浮动利率的幅度在1-2%左右。
房产抵押贷款利率怎样计算？
房产抵押贷款利率计算通常以基准利率为基础，再根据借款人的信用等级、贷款金额、还款方式等因素进行加、减、乘、除等调整。一般而言，银行会根据借款人提交的材料进行评估，评定借款人的信用等级，并在此基础上计算出个人实际的贷款利率。
如何选择合适的房产抵押贷款利率？
选择合适的房产抵押贷款利率需要考虑多方面因素，比如经济形势、市场利率、个人还款能力等等。同时，应当对比不同银行的贷款利率，根据自身情况选择合适的还款方式和还款周期。一般来说，应当选择最低的利率和还款周期，以减少借款人的还款压力。