上海试点房产税是什么？
上海试点房产税是指上海市***自2011年开始实施的，针对房产进行征税的试点政策。该政策旨在减少房产投机现象，促进房地产市场的健康新发展。房产税的征收标准与计算方式由各省市自行决定。
上海房产税如何计算？
上海房产税的征收标准和计算方式如下：
- 计税依据：房产建筑面积 x 房产税评估单价 x 房产税税率。
- 税率：上海市房产税税率为1.2%。
- 房产税评估单价：由上海市财政部门按房产市场价格调整，目前的评估单价为每平方米2400元。
- 房产建筑面积：指房屋实际建筑面积，不包括车库、阳台等附属用房。
上海房产税的征收范围是什么？
上海房产税的征收范围包括以下几类房产：
- 全市新开工商品房（包括公寓、别墅、普通住宅等各类住房）；
- 全市的二手房；
- 全市的商业用房及特殊用途房（如机房、机房地下室等）。
上海房产税如何申报缴纳？
房产税的申报缴纳流程如下：
- 纳税人应当在货币资金或者其他财产权益发生变化的次月15日前到税务机关办理房产税申报。
- 申报房产税时，纳税人需携带房产证或产权证、房产税评估报告、购房合同等有关材料。
- 税务机关审核通过后，纳税人需在7个工作日之内到指定银行缴纳房产税。
上海房产税和房产税评估有什么区别？
上海房产税和房产税评估是两个不同的概念：
- 上海房产税是针对房产进行征税的政策，税率为1.2%。
- 房产税评估是指由房产评估公司对房产进行评估，以确定房产税的计税依据。
上海房产税能够缓解房价上涨压力吗？
上海房产税的实际效果还需要时间来验证。一方面，房产税能够增加买房成本，减少投机行为，对于房价上涨有一定的缓解作用；另一方面，房产税可能增加房主的负担，进而导致租金和售价的上涨。