什么是不动产投资？
不动产投资是指投资者以购买、持有、租赁不动产为手段的投资行为。不动产投资包括但不限于购房、购地、购商业用房等。它是一种长期投资方式，受到很多投资者的青睐，因为它可以提供稳定可靠的现金流和资产增值的机会。
不动产投资的优点和缺点是什么？
不动产投资的优点是稳定可靠的现金流、资产增值的机会、灵活的投资方式和高杠杆效应。缺点则是需要大量的资金、维修成本高、时段长、法律风险大等。
不动产投资需要注意哪些风险？
不动产投资需要注意的风险包括：市场风险、借贷风险、物业管理风险、政策风险、建筑工期风险、租赁风险等。投资者需要了解这些风险，制定风险管理计划，避免损失。
如何开展不动产投资？
开展不动产投资需要先明确投资目的和预算，然后找到合适的投资标的，进行研究和评估。如果是购房投资，需要了解各项政策和法规，进行房屋验收，签订买卖合同等。如果是租赁投资，需要了解租赁市场、了解租客需求，制定租赁方案等。同时，要合理选择债权、负债比例，精细管理投资，实现收益最大化。