会计中级租赁哪里最难做？

1. 租赁会计准则的复杂性

租赁会计准则的复杂性是会计中级租赁的一大难点。租赁会计准则涉及多个方面，包括租赁合同的分类、租赁收入的确认、租赁资产的计量等。这些准则不仅要求会计人员具备扎实的会计知识，还要求他们能够理解并应用这些准则。在租赁会计准则中，最复杂且最具争议的部分是租赁合同的分类。根据租赁合同的条款和条件，租赁合同的分类可能不同，这直接影响到租赁收入的确认和租赁资产的计量。因此，会计人员需要仔细分析租赁合同的条款和条件，以确保租赁会计准则的正确应用。

2. 租赁收入的确认与计量

租赁收入的确认与计量是会计中级租赁的另一难点。租赁收入通常需要根据租赁合同的条款和条件进行确认，这要求会计人员具备对租赁合同深入理解和分析能力。同时，租赁收入的计量也涉及到多个因素，如租赁期限、租金支付方式、租赁资产的价值等。这些因素都需要进行详细的核算和确认，以确保租赁收入的准确性。因此，会计人员需要不断学习和掌握租赁收入确认和计量的方法和技巧，以避免因错误或疏漏而导致的财务风险。

3. 租赁资产的计量与折旧

租赁资产的计量与折旧是会计中级租赁的又一难点。租赁资产通常需要根据其预计未来现金流量现值的价值进行计量。这需要会计人员具备对资产预计未来现金流量现值的专业判断能力。同时，租赁资产的折旧也涉及到多个因素，如资产的使用年限、资产预计净残值等。这些因素都需要进行详细的核算和确认，以确保租赁资产的准确性。因此，会计人员需要不断学习和掌握租赁资产计量和折旧的方法和技巧，以避免因错误或疏漏而导致的财务风险。

4. 租赁合同的风险管理

租赁合同的风险管理是会计中级租赁的一大难点。租赁合同通常涉及到出租方和承租方的利益分配问题，因此需要进行详细的风险管理。这包括对出租方和承租方的信用风险管理、对租赁资产的价值风险管理以及对租赁期限内的利率风险管理等。这些风险管理措施都需要会计人员具备专业的风险管理和分析能力。因此，会计人员需要不断学习和掌握租赁合同风险管理的方法和技巧，以确保租赁合同的顺利实施并降低风险成本。

5. 租赁与其他融资方式的比较

租赁与其他融资方式的比较是会计中级租赁的一大难点。租赁作为一种融资方式，与其他融资方式相比具有其独特的特点和优势。然而，在实际应用中，如何准确地比较各种融资方式的成本和效益是一个复杂且困难的问题。这需要对各种融资方式的深入了解以及对其成本效益的准确评估。因此，会计人员需要不断学习和掌握各种融资方式的比较方法和技巧，以确保企业能够选择最合适的融资方式并降低融资成本。

结论与建议

通过以上分析可以看出，会计中级租赁在多个方面都具有较高的难度和挑战性。为了应对这些难点和挑战，会计人员需要不断学习和掌握相关的知识和技能。同时，企业也应该加强对租赁业务的重视和支持，为会计人员提供必要的培训和学习资源，以确保其能够胜任会计中级租赁的工作要求。