与其说是万达危机，倒不如说是经济转型背景下，万达顺势而为、及时调整方向，只不过被媒体过分渲染，解读成危机罢了。
万达广场 图片来源于网络
1、万达跨界电商失败
先来说说最近去年年底闹得沸沸扬扬的万达网科裁员事件，这个电商公司原来是万达联合腾讯和百度巨头一起组建合作的，原因当然是中国的互联网电商潮已经势不可挡，王健林希望借助电商为万达集团的业务服务。
虽然万达拥有强大的财力和资源，但是此时的中国电商形态雏形早已形成，而且万达电商的定位一直不明确，此前已更换了几任CEO，可以看出王健林想拥抱互联网，却没想明白进入是否合适。
2、万达股市双杀起于谣言
再来说说，股市遭遇双杀这件事的原委，被称为A股“第一院线股”的万达电影，因有人在微博散步谣言，称建行等银行下发通知抛售万达债券，导致万达债券价格下跌和万达电影股价大跌，或许是有人故意炒作，也有可能是商业对手打击万达。
3、转售地产或是还债的最佳方式
还有引人瞩目的万达转让酒店和文旅项目事件，王健林此前还说要大力发展旅游业务，可没转眼就把旅游地产给转让了。我们可以从去年的万达商业中期年报发现原因，年报显示，万达商业负债率高达72.7%，足以说明万达的资金链很紧张。
万达危机 图片来源于网络
为什么不去继续借钱还债，估计是借钱的成本很高，以至于万达宁愿贱卖优质资产，这也充分说明债务到了火烧眉毛的关头。这个举动无疑是明智的，作为一家典型的高负债房地产企业，万达必须依靠不断向银行、债市来融资，以维持资金流转需求。
一旦万达没法按期偿还债务，恐怕万达后续很难去借钱，甚至会引发一系列连锁反应，到那时候，即使你的优质资产再多，那也没法变现，严重的可能会遭遇破产。如此看来，抛售商业地产是当下万达的最好选择。
4、万达响应国家“去杠杆”的趋势
另外，也有可能是万达顺应国家去杠杆的要求。近年来，国家逐步加大去杠杆的力度，房地产企业是高杠杆行业，况且万达集团是中国高杠杆房企的代表，当时的资产负债率确实高企，因此，不妨配合国家去杠杆的大趋势。
再来将视野转向抛售海外资产的万达，其实这也没什么大惊小怪的，国家去年就明确出台了海外投资的相关政策，明确指出限制开展房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，而万达海外投资很大比例都是这些，显然触及监管红线。
5、万达的“危机”只不过是转型
而且，出售资产是万达从单一重资产转向轻资产为主、轻重并存发展的重要举措，也是万达面对目前盈利水平下降、部分业务亏损的重要手段，同时，降低进一步降低万达的负债水平，把钱用在核心业务上。
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在万达商业的核心竞争力项目里，只剩下万达广场和有运营能力的商业、文旅、酒店等项目，而且万达还邀请更多巨头入股到万达项目，谋求将这些“核心资产”注入合适的资本市场平台。
综上来看，此时的万达所遭遇的种种“危机”，是转型过程中必经阶段，换个角度来说，剥离之后的万达集团更为优质，更有助于实现资产价值最大化，再加上适应国家政策趋势，万达的未来才能走得更加长久。