作为科技新城，武清近年来不断吸引外来人口，人口数量的增长也成为拉升房价的重要因素。未来三年，武清仍将保持较高的人口增长率，预计房价将成倍上升。
据省统计局数据显示，未来五年，天津的常住人口达到1500万，在这其中，新城科技城的发展将吸引大量的人口流入到武清。在投资房产时需要关注人口流动的趋势，对未来市场有准确的判断，以此决定自己的买卖策略。
2、政策变化：影响房价的重要因素
政策也是影响武清房价的重要因素之一。投资者需要关注政策变化对房价的影响，及时调整自己的投资策略。
此外，还可以从下列方面深入阐述政策因素对房价的影响：1. 大力发展科技新城，政府对新建房产的支持度是非常高的；2. 配套设施和城市规划的改变，会对房价产生间接的影响；3. 政府的控制政策也会对房价上涨进行一定的限制，毕竟过度的房价上涨最终会招致政府的干预。
3、资金面分析：股市等市场动态的关联
资金面分析也是我们不能忽视的一个方面。股市、汇市、基金和证券等市场均与房产投资有着千丝万缕的联系，其中股市和房地产价格更有密切关系。从资金面出发，做好为未来的房地产市场埋下基础。
此外，我们还可以通过以下方面分析资金面因素对武清房价的影响：1. 资管新规以及对融资主体的限制；2. 利率市场化带来的资金面变化；3. 国内外经济形势说明武清房价走势。
总结：从基础分析到政策变化，再到资金面分析，武清房价未来三年的走势充满了不确定性，但是随着政府对科技新城规划的大力支持，以及新的投资理念的倡导，未来三年武清房产市场将会有新的变化。