自2018最后一个月的数据显示表明，商品住宅房销售59环比下跌，8城下跌，二三线涨幅有回落的现象。房子在很多人眼里觉得是必需品，但有一部分也认为，我不买房，还可以租房，所以房价其实也还间接的影响着租房价格。
对于此种现象，我们在2019开年的时候，该怎么看待房价的涨和跌?
2018的首套房贷利率下调，也是影响着很多的人，就会认为，2019年的房价是不是要涨了?
由于2018年各地在调控房价起到一定的作用，在2019年可能也会在政策执行中看到相应的变动。2018年底以来，菏泽、衡阳、广州、珠海等多地对房地产调控政策停止了微调。官方对各地政策的微调属于默许，也就是分类调控的延伸，那么结合中央实践状况的“因城施策”无望成为2019年楼市调控的主基调之一。
2019年房价应该还是会在一个比较严格的调控政策中执行，应该会同2018年一样，不会大涨或者大跌。
根据最新的个税抵扣，对于租客，还贷用户来说都是有很大的刺激作用，不管是买房还是租房都会报表现出积极的一面。而我们可能最直接的影响就是，调控坚定的话，调控的技巧考究性也非常重要，这种技巧是要避免房价下跌根底上，开端躲避房价呈现大幅回落。
据观察，买房近几年依旧是刚需，如果是需要买房，不假思索，只要不在限购调控范围内，就直接去买。至于房价会不会涨会跌?房子毕竟是你住的。