还本付息,又叫先息后本。就是每月付利息,最后把本金一次性付清。等额本息,就是每月本金和利息,一起偿还,而且每月的还款金额是一样的。它们的区别就是每月的还款金额不同。
举个例子,大家就清楚了。比如申请一笔贷款,1万元,分10期偿还。约定利息是2分,每月利息就是200元。那么先息后本和等额本息的月还款就是下面这样的:
先息后本:每月还款200元,第十个月还款200+1万本金。
等额本息:每月的还款金额是本金加利息,也就是200利息+1000元本金。每月还款1200元。
从上面的例子,可以看得出来,利息每月200,是一样的。分期期数和借款金额,都是一样的。那么较早的差别,就是每月的还款金额不一样。就是因为还款金额不一样,这才导致了这两者的年利率不一样。如果是申请借款,大部分人都会选择先息后本的还款方式,但是这种还款方式的贷款很少,包括房贷都是等额本息的居多。
所以如果你遇到先息后本的贷款,一定不要犹豫。常见的抵押贷款和企业税贷,是先息后本的。其他的贷款基本上都是等额本息和等额本金的了。等额本息有一点让人费解,你借款1万元,每月还款1200,其中每月都要还款1000元的本金,但是你每月的利息却是不变的。
按照正常思路,我使用的钱越多,付的利息就越多,但是我使用的越来越少,为什么利息却不少呢?所以这是等额本息的一个坑。正是因为这点才导致了,等额本息要比先息后本的年利率要高。高出来大概1.85倍。所以等额本息计算的年利率要乘以1.85,才是先息后本的年利率。
所以根据上面我来总结一下:还本付息和等额本息较早的区别,就是每月的月还款金额不一样。也正是由于每月还款金额不一样,导致等额本息的年利率要比先息后本的要高,大概高出了1.85倍。如果两者利率相同,肯定优先选择先息后本的贷款方式。