众所周知,现在买房压力比较大,在高房价的压力下,大部分年轻人会选择贷款买房来缓解资金压力。但是买房需要的贷款利息也很高,所以很多人会在***开后选择提前还款。那么等额本息贷款30年可以提前还款么?
房贷都是可以提前还款的,不管借款人申请的是等额本息还是等额本金的贷款,都可以向自己的银行进行提前还款的申请,一般提前还款分为两种,一种是全部提前还还款,一种是部分提前还款。
如果是全部一次性提前还款,那么对于借款人来说自然是划算的,利息只需要计算到还款日即可,可以很好的节省很大一部分利息,不过目前部分银行对于提前还款会收取违约金,大家在还款前可以了解清楚,如果违约金金额不高,那么可选择提前一次性结清。
如果借款人选择的提前部分还款,那么可以分为3种还款情况:
1、还款额度不变,缩短还款期限;
2、还款期限不变,减少没有还款金额;
3、同步调整还款期限及还款金额。
不管是以上哪一种提前还款方式,我们最终需要支付的利息都会低于正常还款,不过这并不代表一定就是划算的,等额本息的借款,前期基本都在归还借款利息,后期开始归还借款本金,因此我们需要越早还款越划算。
如果借款人申请的是30年的等额本息贷款,那么15年前大部分还款都是借款利息,15年后本金的还款比例才占了大头,因此我们尽量在前15年选择提前还款,超过15年后利息基本还了一大半,再提前还款就不没有15年前划算了。
以上是关于房贷提前还款的一些介绍,可以根据自己的实际情况参考它们。当然,因为每个家庭的情况不一样,经济压力也不一样,所以每个人都要根据自己的实际情况选择优秀的还款时间。不要因为想提前还款降低利息而增加生活的经济压力,让生活入不敷出,这是很不值得的。