1、计算纳税依据：城市建设维护税的纳税依据一般是房地产的市场价格或评估价值。具体的评估方法和标准可能因地区而异；
2、确定税率：城市建设维护税的税率由地方政府自行设定，一般在1%至12%之间。地方政府将根据当地经济情况、市场需求以及基础设施建设需求等因素来确定具体的税率；
3、计算税款：以房屋市场价格或评估价值为基础，乘以地方政府规定的税率，即可计算出应缴城市建设维护税的金额。计算公式为：城市建设维护税=房屋市场价格或评估价值×税率。
什么是城市建设维护税
城市建设维护税是指按照国家有关法律和规定，由城市房地产所有人（包括个人和单位）缴纳的一种税费，用于城市基础设施建设和维护。城市建设维护税是中国税收体系中的一项地方税，是地方政府根据城市发展需要和基础设施建设要求设立的税种。它是在房地产产权人获取、使用、转让房地产权益时或者根据法律、行政法规的规定应当承担税款义务的其他行为发生时，按照房屋市场价格或评估价值计算并缴纳的一种税费。这项税费的征收和管理由地方政府的财政部门负责。具体的征收标准、税率和纳税义务等因地区和具体规定而有所不同。地方政府会根据本地区的经济实际情况、城市发展需求、基础设施建设需求以及住房市场情况等因素来制定具体的征收标准和税率。城市建设维护税的主要用途包括城市基础设施建设、公共服务设施建设、城市管理和维护等。通过征收这项税费，地方政府可以获得资金用于改善城市的基础设施建设，提升城市的发展水平和人民的生活质量。
城市建设维护税有什么用途
1、基础设施建设：城市建设维护税的一部分资金被用于城市基础设施的建设，包括道路、桥梁、排水系统、供水系统、照明设施、公园、交通设施等。这些基础设施的建设能够改善城市的交通、供水、排水、照明和环境等方面，提升城市的整体发展水平；
2、公共服务设施建设：城市建设维护税也可以用于公共服务设施的建设，如教育、医疗、文化、体育等方面的设施。这些设施的建设能够提供更好的教育、医疗和文化娱乐等公共服务，满足居民的需要，提升城市的居民生活质量；
3、城市管理和维护：城市建设维护税还可以用于城市管理和维护的费用，包括公共安全、环境卫生、交通管理、市容市貌等方面的工作。这些费用用于维护城市的日常运行和管理，提供良好的环境和服务，保障市民的安全和权益；
4、基础设施维护和更新：城市建设维护税的一部分用于城市基础设施的维护和更新。随着时间的推移，城市的基础设施会逐渐老化，需要进行定期地维护、恢复和更新工作。这些资金可以用于保持基础设施的正常运行，提高其效率和可靠性。